
部分指标企稳回升刘爱华指出,10月一些主要指标确实出现了企稳回升的迹象,工业略有回升、投资出现了连续两个月的小幅回升,其中制造业投资连续7个月回升,基础设施投资出现了年内首次回升,民间投资继续保持较快增长。“当前经济增长,包括生产和需求、就业、物价、国际收支这些总量指标都保持了平稳运行的态势,新动能继续发展壮大,结构调整稳步推进,质量效益继续改善。”她说。
受上述因素影响,2013~2015年6月,现金类资产对短期偿付义务的覆盖倍数指标不断下降,主要系地产景气度较低所致;2015年6月~2017年6月,伴随去库存以及棚改货币化等政策影响,该指标大幅改善。2017年6月以来,随着长期债务转入短期债务,该指标有所下降但仍处于较高水平。截至2018年6月底,样本房企该指标为1.26倍,但考虑到相关回售债券在会计处理中并未计入一年内到期的非流动负债,因此该指标可能有所失真。
“现在大家最关心外需,但是实际上外需暂时不错,而最可能引起经济下行的是基建投资,目前已经开始好转,所以对经济持乐观态度。”范为说。政策力度还可加大不过,目前中国经济下行压力仍巨大,未来可以加大政策支持力度。刘爱华指出,目前基础设施3.7%的增速是低位回升,回升的力度和水平都处于低位。
(一)4月USDA报告:2019/20年度全球库存上调,需求继续下调最新USDA报告4月全球棉花供需报告中,全球新年度产量基本保持不变,大致在2647.4万吨。全球消费量调降165万吨,至2407.7万吨,其中印度减幅最大,减少54万吨。全球期末库存再度上调171万吨,至1987万吨,总体来说报告偏空。
《每日经济新闻》记者了解到,自今年秋季以来,随着投资者纷纷撤出科技股,美股已遭遇了多次回调。此外,苹果和Facebook等公司悲观的业绩指引则加剧了投资者,对这些科技股过去一年的收益是否合理的质疑。如今,投资者也在苦苦思索——如果没有科技和通信服务行业这些领涨市场个股支持,美股是否还能继续走高。随着美联储渐进式加息和美元走强,企业盈利增长将出现更大范围放缓,从而对企业利润造成负面影响。
从资金来源结构上看,2018年1~6月,国内贷款12,292.00亿元,同比减少7.90%,伴随货币收紧和金融机构对房企审核趋严,信贷资金下滑显著;自筹资金25,541.00亿元,同比增长9.70%,增速较去年同期增长12.00个百分点,房企自筹资金累计同比持续上涨,随着传统融资渠道收紧,自筹资金增速大幅提升;定金及预收款26,123.00亿元,同比增长12.50%,增速较去年同期减少10.20个百分点,但仍高于同期到位资金增速,在传统融资渠道收紧背景下,房企加大推盘力度,销售回款成为房企到位资金增速的主要支撑,若未来销售增速下滑导致销售回款增速随之下滑,房地产企业开发资金来源增速将进一步承压;个人按揭贷款11,524.00亿元,同比减少4.00%,自2016年底以来,银行信贷政策持续收紧,按揭贷款审批周期延长,个人按揭贷款持续走弱。整体看,销售回款仍是房企资金来源的主要构成,2018年1~6月,定金和预收款及个人按揭贷款合计占比47.48%,占比较2017年全年提高0.96个百分点。整体看,房地产企业偿债来源主要为销售、融资,目前债务高企,融资渠道收紧,偿债来源主要取决于销售状况;目前地产企业销售状况良好,短期偿债压力尚可,但未来销售存在不确定性,其短期偿债压力或将上升。同时,2018~2019年信用债到期规模大,此部分债务难以随着项目销售得到清偿,构成了地产企业主要的短期偿债压力。